Umowa najmu
Co powinna zawierać i czy jest w ogóle konieczna przy wynajmowaniu nieruchomości w Polsce?
Każdy kto wynajmował kiedyś mieszkanie wie doskonale,
że konieczne jest sporządzenie umowy najmu, która zazwyczaj chroni głównie właścicieli nieruchomości,
którzy potrafią być bardzo pomysłowi w sporządzaniu dokumentów.
W umowie zawarte są wszystkie najważniejsze kwestie takie jak czynsz najmu, wysokość kaucji, a przede wszystkim okres trwania umowy.
Na szczęście Kodeks Cywilny przychodzi z pomocą, tyle,
że zapisy w nim zawarte mają bardzo ogólny charakter. Jednakże istnieje coś takiego jak ustawa o ochronie praw lokatorów,
która chroni zarówno najemcę jak i właściciela.
Ale co w ogóle powinna zawierać umowa najmu?
Przede wszystkim dane dwóch stron zawierających umowę:
-przedmiot umowy,
-okres obowiązywania umowy,
-informacje o wydaniu lokalu najemcy,
-informacje kto będzie korzystał z wynajmowanego lokalu,
-wysokość czynszu najmu oraz opłaty,
-informacje dotyczące kaucji,
-informacje o ubezpieczeni,
-informacje jak o rozwiązaniu umowy,
+protokół zdawczo-odbiorczy - nie jest to dokument konieczny, jednakże warto go sporządzić i zawrzeć w nim opis stanu technicznego nieruchomości,
wyposażenie mieszkania oraz stany liczników.
Dzięki temu dokumentowi będziemy mogli rozstrzygnąć jakiekolwiek spory podczas zdawania nieruchomości po zakończeniu/wypowiedzeniu umowy najmu.
Pamiętajmy, że w Internecie jest cała masa rozmaitych wzorów umów najmu,
często nawet z omówieniem, jednak jeśli korzystamy z pomocy agencji nieruchomości,
doświadczony doradca pokaże nam jak takową umowę sporządzić,
żeby zawierała jak najmniej paragrafów i aby była jak najbardziej konkretna, z uwzględnieniem praw i obowiązków, zarówno dla właściciela jak i dla najemcy.
! Poprzez zaistniałą sytuację na świecie i migrantów z Ukrainy,
rynek najmu jest bardzo ożywiony i potencjalni najemcy jak i właściciele napotykają podczas transakcji na liczne problemy,
dlatego aby temu zapobiec radzimy korzystać z pomocy biur nieruchomości, dzięki, którym zaoszczędzimy mnóstwo czasu i niepotrzebnego stresu!