DOM NA SPRZEDAŻ MODLNICZKA 124m2

Nowoczesny dom 124 m²  Modlniczka- Stan deweloperski

Modlniczka to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości pod Krakowem – idealne połączenie spokojnego stylu życia z miejską wygodą.

Szukasz przestrzeni, spokoju i szybkiego dojazdu do Krakowa?
Nowa inwestycja  w Modlniczce to idealny wybór dla rodzin i osób ceniących komfort!

Szczegóły oferty:

 Powierzchnia : 124 m²
 Powierzchnia działki: ok. 3,8 ar
 Powierzchnia ogródka: ok. 1,8 ar
 Powierzchnia tarasu: 22,7 m²
 Miejsca postojowe: 2 zadaszone + 2 niezadaszone 
 Cena: 1 448 000 zł (stan deweloperski)
 W cenie: projekt budowlany, projekt zagospodarowania terenu (PZT), zestawienie materiałowe 

Układ pomieszczeń:

 Parter:    

• Wysokość:  290 cm 

• Przestronny salon z dużymi przeszkleniami i otwartą kuchnią z oknem     

•  Wyjście z salonu na taras i ogród

• Łazienka z prysznicem

• Kotłownia z miejscem na piec i przechowywanie

• Przedsionek z możliwością adaptacji

 Piętro:

• Wysokość: 305 cm

• 4 pokoje

• Łazienka z wanną, toaleta, miejsce na pralkę i suszarkę

• 3 pokoje z wyjściem na balkon (balkony 32-33m2)

• 1 pokój z balkonem francuskim  

W cenie inwestycji:

• Okna PCV 3-szybowe oraz przesuwne drzwi tarasowe typu Smart Slide

•  Dachówka metalowa na rąbek ,w kolorze czarnym trwałość i estetyka 

• Elewacja w odcieniach bieli i szarości

• Balkony 32-33m2

• Pustak ceramiczny doskonała izolacja i akustyka

• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku

• Ocieplenie styropianem 20 cm,

• Podłączona kanalizacja

• Światłowód doprowadzony do budynku

• Podziemny zbiornik na deszczówkę ekologiczne podlewanie ogrodu

• Ogrodzenie z trzech stron działki

• Kostka brukowa wysokiej jakości: opaska, taras, podejście, miejsca postojowe

• Instalacje przygotowane pod rekuperację oraz pompę ciepła

Możliwość wykończenia pod klucz:

Dla osób ceniących sobie komfort i oszczędność czasu oferujemy możliwość kompleksowego wykończenia wnętrz pod klucz – zgodnie z Twoimi preferencjami i stylem

Współpracujemy z doświadczonymi architektami wnętrz i wykonawcami.

Modlniczka- lokalizacja, edukacja i atrakcje:

Edukacja:

• Szkoła podstawowa i przedszkole w miejscowości

•  Blisko przedszkola prywatne i żłobki 

Atrakcje i rekreacja:

•  Ojcowski Park Narodowy

• Zielone tereny spacerowe, trasy rowerowe

Zakupy:

• IKEA Kraków – 7 minut

• Centrum handlowe Faktory Kraków – 6 minut

• Sklepy, punkty usługowe,  lokalne restauracje

• Lidl 900m

• W pobliżu Macro, Obi, Galeria Bronowice

Komunikacja i dojazd:

•  Do centrum Krakowa 15–20 minut 

• Szybki dojazd Jasnogórską lub przez węzeł Modlnica (A4)

• Blisko do obwodnicy Krakowa

• Linie autobusowe aglomeracyjne

• Przystanek autobusowy 400m

Dlaczego warto:

• Wysoki standard  wykończenia stanu deweloperskiego w cenie

• Nowoczesne ekologiczne rozwiązania

• Przemyślany układ funkcjonalny

• Duży taras i prywatny ogród

• 4 miejsca postojowe

• Doskonała lokalizacja – blisko miasta, blisko natury

• Możliwość wykończenia pod klucz

Skontaktuj się:

 Nie przegap okazji !  

 Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację.

 Zobacz na żywo, jak może wyglądać Twoje życie w Modlniczce.

 

 Kontakt:

 Patrycjusz Opszański

tel. 696 121 650

tel. 530 667 317

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.